¡á¡á Ú¸ÏÐ ìíÜâÀÇ á¦ß¾ÀÌ ÆîÃÄÁø´Ù ñéÏÐÀÌ ¾Æ´Ï´Ù
³ÑÄ¡´Â ÀÏÀÚ¸® - Ï´ìÑÑñ ìíÜâ Áõ±Ç»ç "ùÛÏРû³â »Ì°Ú´Ù"
http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2015121090091
ìíÜâ µµÄì, ÞÀÙâãøÀ» ±¸ÇÒ¼ö ¾ø´Ù
http://asia.nikkei.com/Markets/Property/Tokyo-vacancies-dip-to-7-year-low
ìíÜâÀº 30³â Á¤µµ ÁøÇàµÇ¾î¿Â µðÇ÷¹À̼ÇÀ» È®½ÇÇÏ°Ô ¹þ¾î³µ´Ù. ´õºÒ¾î ÀÌÁ¦ Ú¸ÏÐÀº °æÁ¦ ¾ÈÁ¤À¸·Î ÐÝ×× ìÚß¾ ã·íÂÇÏ´Â ¼ø°£ÀÌ´Ù.
ñéÏÐÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ñéÏÐÀº 20³â ÀÌ»ó Áö¼ÓµÇ¾î¿Â ÍÔà÷íþÀ» ³¡³»°í ð¢ïÃÀ» Áö³ª¼ ù»ú¾ ½ÃÀÛÇÏ´Â ½Ã±â¿¡ Á¢¾î µé°í ÀÖ´Ù. 14¾ï Àα¸ ñéÏÐÀº º»°ÝÀûÀÎ î¸à÷íþ ½Ã´ë·Î Á¢¾î µé¸é¼, ã÷åö Φí¥î¤Í· ÐêåöÓîߧ¿¡ ÀÇÇÑ Á¤Ä¡Ã¼Á¦ º¯È °¡´É¼º±îÁö ¿³º¸ÀÌ´Â »óȲ¿¡ µµ·¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ùÛÏÐÀÌ °í¼ºÀå Á¤Á¡À» Áö³ª¼ ÇÏÇâ ÁøÀÔÇÏ´Â ½Ã±â(80³â´ë ÈĹÝ)¿¡ ÚÅñ«ûù ¿ä±¸°¡ øìÛ¡ÇÏ¿´µíÀÌ.
2Â÷ ¼¼°è ´ëÀüÀÌÈÄ °æÁ¦¸¦ ¹ßÀü½ÃŲ ³ª¶ó µéÁß, °íµµ ¼ºÀåÀ» 20³â ÀÌ»ó Áö¼ÓÇÑ ³ª¶ó´Â ´Ü Çѳª¶óµµ ¾ø´Ù. ñéÏеµ ¿¹¿Ü°¡ ¾Æ´Ï°í ùÛÏеµ ¿¹¿Ü°¡ ¾Æ´Ï°í. ( 10% ÀÌ»óÀÇ °í¼ºÀåÀ» ÇѼ¼´ë Á¤µµ ÁøÇàÇϸé, ºóºÎ°ÝÂ÷ °íÀÓ±ÝÁøÀÔ ÀÎÇ÷¹ µîÀÇ »çÀ¯·Î ¼ºÀå µ¿·ÂÀÌ Ã߶ô. ¿¹¿Ü¾ø½¿ )
¿ì¸® ¾ÖµéÀÇ ½Ã´ë´Â Ú¸Ïаú ìíÜâÀ» ñéãýÀ¸·Î µ¹¾Æ°¡´Â á¦Í£°¡ ÆîÃÄÁö°í ÀÖ´Ù.
ïÙö½ èâÎß ÏÚÞÀÀûÀ¸·Îµµ Ú¸Ïаú ìíÜâÀº Âû¶± ±ÃÇÕÀ» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. à´êúʤ ù»ÕªÀ¸·Î ñéÔÔ¿¡ ´ëÇÑ ÀÇÁ¸µµ°¡ ³·¾ÆÁö¸é¼ ñéÔÔ¿¡¼ È°µ¿ÇÏ´ø Ú¸ÏÐ Ç×°ø¸ðÇÔ 2ôÁß 1ôÀÌ 20¿©³â ¸¸¿¡, ¾Æ½Ã¾Æ Áö¿ªÀ¸·Î Àüȯ¹èÄ¡µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ( ÇöÀç´Â, ±ÍȯÇÏ¿© Á¤ºñ ¹× Á¡°ËÁß. ) ÀÌ°ÍÀÇ ÇÙ½É ±â´ÉÀº ìíÜâ°ú ñéÏÐÀÇ Çؾ翵Åä ºÐÀï¿¡¼ ìíÜâÀ» Áö¿øÇÏ´Â ±â´ÉÀ» ÇÏ°Ô µÈ´Ù.
ñéÏÐÀÇ ÇØ¾ç ¿µÅä È®ÀåÀ» °ßÁ¦ÇÏ·Á´Â Ú¸ÏÐÀÇ Á¤Ã¥Àº, ùÛÚ¸ìíÀÌ 3íº Çù·ÂÀ¸·Î ñéÏÐÀ» °ßÁ¦ÇÏ·Á´Â °Í. ¿©±â¿¡ »ç»ç°Ç°Ç ùÛÏÐÀÌ ¾ù¹ÚÀÚ¸¦ ³»¸é¼ ùÛÏÐ Á¤ºÎ´Â Ú¸ÏÐ Á¤ºÎ·Î ºÎÅÍ ÝÕãáÀ» í»ôýÇÏ°í ÀÖ½¿. ùÛìí »çÀÌ¿¡ µ¶µµ ¹× À§¾ÈºÎ ÝÂî³ÀÌ ¾Æ¹«¸® ½ÉÇÏ´õ¶óµµ Ú¸ÏÐÀº ìíÜâÀ» ¿Ü¸éÇÏ°í ùÛÏÐÀ» ÁöÁöÇÒ ¼ö ¾ø´Â »óȲ. ùÛÏÐÀÌ ÀÌ·¯ÇÑ ¹®Á¦¸¦ °Å·Ð ÇÒ ¼ö·Ï ÏÐð· ¿Õµû °¡´É¼º¸¸ ³ô¾ÆÁü.
¾Æ¹¸µç, ¿ì¸® ¾ÖµéÀÇ ½Ã´ë´Â Ú¸Ïаú ìíÜâÀ» ñéãýÀ¸·Î µ¹¾Æ°¡´Â á¦Í£°¡ ÆîÃÄÁö°í ÀÖ´Ù. ñéÏÐÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌÁ¦ ìíÜâåÞ¿¡ ´ëÇÏ¿© °ü½ÉÀ» µÎ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
Âü°í ) Ú¸ÏÐ ±Ý¸® Àλó ½Ã´ëÀÇ ìíÜâ °æÁ¦
- Ú¸ÏÐÀÌ ±Ý¸®¸¦ ÀλóÇÏ´Â ±Ùº» ÀÌÀ¯´Â °æÁ¦ ¾ÈÁ¤ ÁøÀÔ¿¡ µû¸¥ °ÍÀÓ
- Ú¸ÏÐ ±Ý¸® Àλó --> ´Þ·¯ °¼¼ À¯¹ß --> »ó´ëÀûÀ¸·Î ¿£È ¾à¼¼ --> Áö±Ý±îÁö ÁøÇàµÇ¾î¿Â ¾Æº£³ë¹Í½º à÷Íí ½ºÅ丮¸¦ ´õ¿í ¿¬ÀåÇÏ´Â È¿°ú
- Ú¸ÏÐ °æÁ¦ ȣȲ --> ìíÜâÀÇ ¼öÃâ ½ÃÀå È®´ë
- ìíÜâÀº 20¿©³â ÀÌ»ó µðÇ÷¹À̼ÇÀ» °Þ¾î¿À¸é¼ ±â¼ú°ú °¡°Ý°æÀï·ÂÀÌ á¦Í£ õÌÍÔ â©ñÞÀÎ ±â¾÷¸¸ ³²¾Æ ÀÖ½¿.
- ùÛÏÐÀº ìíÜâ¿¡ ºñÇÏ¿© ¹ÝµµÃ¼¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í Àü¹ÝÀûÀ¸·Î µÚÃÄÁ® ÀÖ°í, ñéÏÐÀº Ç×°ø¿ìÁÖ »ê¾÷¸¸ ùÛÏк¸´Ù 5³â Á¤µµ ¾Õ¼³ »Ó ÀüüÀûÀ¸·Î µÚÃÄÁ® ÀÖ½¿. ( ìíÜâ - ùÛÏÐ - ñéÏÐ â÷ )
- ùÛ ìí ñé ¾Æ½Ã¾Æ 3°³±¹Áß ìíÜâÀÌ ±â¼ú°ú °¡°Ý°æÀï·Â ¸ðµÎ ÃÖ°í ¼öÁØ. Ú¸ÏÐ ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ ÇýÅÃÀ» °¡Àå Å©°Ô º¼ ±¹°¡´Â ìíÜâÀÓ.
- ùÛÏаú ñéÏÐÀº Ú¸ÏаúÀÇ ÐÝ××ó¬°¡ Ãà¼ÒµÇ¸é¼ ÀÌ¹Ì µé¾î¿Í ÀÖ´Â ÇØ¿Ü ÀÚº»ÀÇ º»°ÝÀû À¯ÃâÀ» °ÆÁ¤ÇÏ¿©¾ß µÊ.
- ÏÐÒ®±Ý¸®¸¦ ³»¸±¼ö·Ï ±¹³»¿¡ À¯ÀÔµÈ ÇØ¿ÜÀÚº»ÀÇ À¯Ãâ °¡´É¼ºÀÌ Áõ°¡ÇϹǷÎ, ùÛÏÐÀº ÇԺηΠ±Ý¸®¸¦ ³»¸±¼ö ¾ø½¿. ñéÏеµ ¸¶Âù°¡Áö. ìíÜâÀº ³ôÀº ÀúÃà·ü·Î ÀÎÇÏ¿© »ó´ëÀûÀ¸·Î ÇØ¿ÜÀÚº» ºñÁßÀÌ ÀÛÀ½.
- Ú¸ÏÐ ±Ý¸® Àλó ½Ã´ë, ÃÖ´ë ¼öÇý±¹Àº ìíÜâ ----> Ú¸ÏÐ ìíÜâ Áß½ÉÀÇ ¼¼»óÀÌ ÆîÃÄÁø´Ù
ÀÌ»ó, ÇÊÀÚ°¡ Ä£±¸µé¿¡°Ô ¿À´Ã º¸³½ ¸Þ½ÃÁö îïÙþ